נדל"ן בארה"ב וקנדה להשקעה עם הגשמה
המציאות הכלכלית, הריבית הנמוכה והעלייה במחירי הנדל”ן בישראל גורמת למשקיעים רבים, מוסדיים ופרטיים, לבחון אפשרויות השקעה בחו"ל, ובעיקר מגלים עניין בעולם השקעות נדל"ן בארה"ב וכן השקעות נדל"ן בקנדה. בדיוק למטרה זו הוקמה קרן הגשמה – קרן השקעות פרטית ורבת מוניטין, שמאחוריה כ-250 השקעות נדל"ן בארה"ב ובאירופה.
הגשמה מתגאה בוותק ארוך שנים וניסיון מקצועי רב ומתמחה באיתור השקעות נדל"ן בארה"ב, תוך מתן אפשרות למספר מסלולי השקעה המותאמים אישית לסוגים ולמאפיינים שונים של משקיעים. הגשמה מנהלת מגוון השקעות נדל"ן בארה"ב , בהן במנהטן, אטלנטה, פלורידה וערים נוספות ברחבי ארה”ב וקנדה.
בשל העובדה שהשקעות נדל"ן בישראל הפכו לפחות אטרקטיביות, בשל מיעוט הזדמנויות, מחירים גבוהים ותשואות יחסית נמוכות – מחפשים משקיעים – מוסדיים ופרטיים – הזדמנויות חדשות להשקעה, ובוחנים כל העת השקעות נדל"ן בארה”ב ובקנדה. שווקים אלו מהווים חלופה אטרקטיבית שקורצת למשקיעים רבים, המוצאים בהם הזדמנויות השקעה בנדל"ן בארה"ב, שיניבו עבורם אפשרות לתשואה גבוהה ואטרקטיבית, תוך מקסום פוטנציאל הרווח הגלום בה.
אחד מהיתרונות הבולטים של השקעות נדל"ן בחו"ל בכלל, ובהשקעות נדל"ן בארה"ב ובקנדה בפרט, נעוץ במחירי הדירות והנכסים המוצעים להשקעה, שלא פעם זולים יותר בחו"ל. יתרון נוסף ומשמעותי הוא שבחלק לא מבוטל של השקעות נדל"ן בארה"ב סכום ההשקעה הראשוני הנדרש עשוי להיות נמוך משמעותית ביחס להשקעות נדל"ן בארץ.
יתרונות אלו מאפשרים למשקיעים ליהנות מהשקעה בעלת פוטנציאל רווח גבוה, תוך אפשרות לזכות בתשואה אטרקטיבית. יתרון נוסף הנזקף לביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב ובקנדה הוא מדיניות מיסוי מקלה וגמישה יותר ביחס לישראל, דבר שיכול להקל משמעותית על תהליך ההשקעה ועל מקסום הרווחים העתידיים.
למרות היתרונות הרבים הגלומים בעולם השקעות נדל"ן בארה”ב וקנדה, עדיין מדובר בתהליך הדורש היכרות מעמיקה עם שוק השקעות הנדל"ן העולמי, וכן הבנה יסודית בכל ההיבטים הבירוקרטיים של השקעות נדל"ן בארצות הברית ובקנדה.
ההשקעות בפרויקטים כרוכות בסיכון. גורמי הסיכון העיקריים הינם: סיכוני ריבית, סיכונים מקרו-כלכליים במדינת הנכס, האטה כללית בכלכלה במדינת הנכס, זמינות ועלות אשראי, סיכונים הקשורים ביזם וסיכוני שער חליפין. בהשקעה על-פי תשקיף, יש לעיין בגורמי הסיכון המפורטים בתשקיף ההנפקה. בהשקעה שאינה על פי תשקיף, פנה למנהל ההשקעות לקבלת הבהרות בדבר גורמי הסיכון.
הערכות הגשמה בדבר תשואות צפויות מבוססות על התכנית העסקית לכל פרויקט ואין ודאות כי יתממשו. לפרטים בדבר חישוב ממוצע התשואה, ראו סעיף 7.1.2 לתשקיף הגשמה טקסס האנטסוויל 1006 אל פי.
פרויקט נדל"ן להשקעה – ברוקלין, ניו יורק
[acf field="equity_raised"]XX
[acf field="expected_annual"] 14.50%
פרויקט נדל"ן להשקעה – דה מוין, איוה
[acf field="equity_raised"]XX
[acf field="expected_annual"] 21.70%
פרויקט נדל"ן להשקעה ביוסטון טקסס – Caroline Street
[acf field="equity_raised"] $2,040,000
[acf field="expected_annual"] 22.56% - 24.29%
פרויקט נדל"ן להשקעה בברוקלין ניו יורק – De Kalb
[acf field="equity_raised"] $2,820,000
[acf field="expected_annual"] 22.15% - 23.70%
פרויקט נדל"ן להשקעה במנהטן ניו יורק – Washington Heights
[acf field="equity_raised"] $4,178,521
[acf field="expected_annual"] 22.60% - 24.45%
פרויקט נדל"ן להשקעה בארקנסו, קאבוט – SteepleChase
[acf field="equity_raised"] $1,800,000
[acf field="expected_annual"] 15.29%
פרויקט נדל"ן להשקעה בפומפאנו ביץ' ופאלם ביץ' פלורידה – Parc View & Parc Side
[acf field="equity_raised"] $2,040,000
[acf field="expected_annual"] 16.42%
פרויקט נדל"ן להשקעה בלאפייט לואיזיאנה – Parc Gardens
[acf field="equity_raised"] $2,040,000
[acf field="expected_annual"] 10% - 16.59%
פרויקט נדל"ן להשקעה בוויקטורוויל קליפורניה – Golden Sands
[acf field="equity_raised"] $2,310,000
[acf field="expected_annual"] 10% - 18%
פרויקט נדל"ן להשקעה באוהיו סינסנטי – Cassinelli Square
[acf field="equity_raised"] $3,100,000
[acf field="expected_annual"] 10% - 21.50%
פרויקט נדל"ן להשקעה בוויקטורוויל קליפורניה – The Colony
[acf field="equity_raised"] $3,030,000
[acf field="expected_annual"] 10% - 17.38%
פרויקט נדל"ן להשקעה בקלירווטר פלורידה – Clearwater Collection
[acf field="equity_raised"] $3,150,000
[acf field="expected_annual"] 8% - 10%
פרוייקט נדל"ן להשקעה בטיטוסוויל פלורידה – Royal Oak
[acf field="equity_raised"] $2,340,000
[acf field="expected_annual"] 10% - 16.61%
פרויקט נדל"ן להשקעה בגרינסבורו צפון קרולינה – Serenity Apartments
[acf field="equity_raised"] $3,150,000
[acf field="expected_annual"] 10% - 19.2%
פרויקט נדל"ן להשקעה בקולרדו דנבר הפי קניון – Happy Canyon
[acf field="equity_raised"] 7,390,000$
[acf field="expected_annual"] 17.80%-14.75%
פרויקט נדל"ן להשקעה טקסס, יוסטון – Montrose
[acf field="equity_raised"] 7,390,000$
[acf field="expected_annual"] 17.80%-14.75%
פרויקט נדל"ן להשקעה קונטיקט, סמסבורי – Simsbury השקעה בתשקיף
[acf field="equity_raised"] 7,390,000$
[acf field="expected_annual"] 17.80%-14.75%
פרויקט נדל"ן להשקעה לנסינג, מישיגן – השקעה בתשקיף
[acf field="equity_raised"] 7,390,000$
[acf field="expected_annual"] 17.80%-14.75%
פרויקט נדל"ן להשקעה בקונטיקט, ברנדפורד – Branford & North Branford
[acf field="equity_raised"] 1,860,000$
[acf field="expected_annual"] 15%
פרויקט נדל"ן להשקעה בהיקורי צפון קרולינה – Hickory Corners
[acf field="equity_raised"] $2,450,000
[acf field="expected_annual"] 10% - 15%%
פרויקט נדל"ן להשקעה בשארלוט צפון קרוליינה – Grand Oaks
[acf field="equity_raised"] $3,150,000
[acf field="expected_annual"] 10.00% - 18.51%
פרויקט נדל"ן להשקעה בקנזס מיזורי – Maple Hills
[acf field="equity_raised"] $3,270,000
[acf field="expected_annual"] 10.00% - 21.40%
פרויקט נדל"ן להשקעה בלוס אנג'לס קליפורניה – Pacific Palisades
[acf field="equity_raised"] $1,380,000
[acf field="expected_annual"] 19.08%
פרויקט נדל"ן להשקעה באטלנטה ג'ורג'יה – Marietta
[acf field="equity_raised"] $3,210,000
[acf field="expected_annual"] 10.00% - 18.97%
פרויקט נדל"ן להשקעה בצ'רלסטון דרום קרוליינה – North Charleston Center
[acf field="equity_raised"] $2,790,000
[acf field="expected_annual"] 21.11% - 22.11%
פרויקט נדל"ן להשקעה ביוסטון טקסס – Garden Oaks
[acf field="equity_raised"] $1,860,000
[acf field="expected_annual"] 23.00%
פרויקט נדל"ן להשקעה במונטגמרי אלבמה – Promenade North
[acf field="equity_raised"] $2,400,000
[acf field="expected_annual"] 25.10% - 26.40%
פרויקט נדל"ן להשקעה במונטגמרי אלבמה – Promenade Montgomery
[acf field="equity_raised"] $3,150,000
[acf field="expected_annual"] 23.80% - 26.20%
פרויקט נדל"ן להשקעה באטלנטה ג'ורג'יה – Marquis Pointe
[acf field="equity_raised"] $2,550,000
[acf field="expected_annual"] 23.90% - 25.20%
פרויקט נדל"ן להשקעה באטלנטה ג'ורג'יה – Howell Crossing
[acf field="equity_raised"] $2,130,000
[acf field="expected_annual"] 21.89% - 23.10%
פרויקט נדל"ן להשקעה באטלנטה ג'ורג'יה – Highland Lakes
[acf field="equity_raised"] $3,741,038
[acf field="expected_annual"] 18.30% - 19.40%
פרויקט נדל"ן להשקעה בפומפנו ביץ' פלורידה – Plaza at Oceanside
[acf field="equity_raised"] $3,240,000
[acf field="expected_annual"] 23.98% - 25.74%
פרויקט נדל"ן להשקעה בווסט הרטפורד קונטיקט – Farmington & Arnoldale
[acf field="equity_raised"] $2,279,700
[acf field="expected_annual"] 10.00% - 22.31%
פרויקט נדל"ן להשקעה בולדוסטה ג'ורג'יה – 480 Murray
[acf field="equity_raised"] $2,550,000
[acf field="expected_annual"] 10.00% - 18.82%
פרויקט נדל"ן להשקעה בניו ג'רזי – East Orange
[acf field="equity_raised"] $3,638,600
[acf field="expected_annual"] 10.00% - 23.85%
פרויקט נדל"ן להשקעה בגרינסבורו צפון קרולינה – Lincoln Green
[acf field="equity_raised"] $3,150,000
[acf field="expected_annual"] 19.20% - 19.22%
פרויקט נדל"ן להשקעה בפיטסבורג פנסילבניה – Penn Rose
[acf field="equity_raised"] $3,030,000
[acf field="expected_annual"] 21.81% - 23.30%
פרויקט נדל"ן להשקעה ברוקלדג' פלורידה – Rockledge Villas
[acf field="equity_raised"] $1,860,000
[acf field="expected_annual"] 23.14% - 24.77%
פרויקט נדל"ן להשקעה בסאות' דייטונה ביץ' פלורידה – Fairways & Riverbreeze
[acf field="equity_raised"] $1,760,000
[acf field="expected_annual"] 17.29%
פרויקט נדל"ן להשקעה בפלורידה – Sarasota
[acf field="equity_raised"] $3,649,700
[acf field="expected_annual"] 10.00% - 23.23%
אקזיט להשקעה בפלורידה – 4245 Broward
[acf field="equity_raised"] $1,260,000
[acf field="expected_annual"] 20.00%
אקזיט להשקעה בפלורידה – 2650 Broward
[acf field="equity_raised"] $1,140,000
[acf field="expected_annual"] 20.00%
פרויקט נדל"ן להשקעה באורלנדו פלורידה – Park Lake
[acf field="equity_raised"] $2,250,000
[acf field="expected_annual"] 10.00% - 19.36%
פרויקט נדל"ן להשקעה באטלנטה ג'ורג'יה – Estates & Place
[acf field="equity_raised"] $5,155,724
[acf field="expected_annual"] 22.60% - 23.90%
פרויקט נדל"ן להשקעה בטופיקה קנזס – Hilsdale & Prospect Hills
[acf field="equity_raised"] $2,245,200
[acf field="expected_annual"] 10.00% - 18.76%
פרויקט נדל"ן להשקעה באונטריו קנדה – Hamilton
[acf field="equity_raised"] $3,330,000
[acf field="expected_annual"] 24.60% - 28.08%
פרויקט נדל"ן להשקעה באונטריו קנדה – Kitchener
[acf field="equity_raised"] $3,360,000
[acf field="expected_annual"] 21.39% - 22.49%
פרויקט נדל"ן להשקעה באוק רידג' טנסי – Tara Hills
[acf field="equity_raised"] $2,700,000
[acf field="expected_annual"] 18.64% - 19.71%
פרויקט נדל"ן להשקעה במדיסון טנסי – Archwood Meadows
[acf field="equity_raised"] $1,980,000
[acf field="expected_annual"] 23.80% - 25.40%
פרויקט נדל"ן להשקעה בנאשוויל טנסי – The Vistas
[acf field="equity_raised"] $3,060,000
[acf field="expected_annual"] 25.40% - 30.50%
פרויקט נדל"ן להשקעה בממפיס טנסי – Lynnfield Place
[acf field="equity_raised"] $6,360,000
[acf field="expected_annual"] 23.20% - 24.80%
פרויקט נדל"ן להשקעה בממפיס טנסי – Blair Tower
[acf field="equity_raised"] $3,510,000
[acf field="expected_annual"] 10.40% - 21.96%
פרויקט נדל"ן להשקעה בנוקסוויל טנסי – Windsor Square
[acf field="equity_raised"] $3,408,190
[acf field="expected_annual"] 18.57% - 19.72%
פרויקט נדל"ן להשקעה בנוקסוויל טנסי – Ashland Briarcliff & River Hill
[acf field="equity_raised"] $2,310,000
[acf field="expected_annual"] 24.20% - 25.52%
פרויקט נדל"ן להשקעה בבירמינגהם אלבמה – Village at Lee Branch
[acf field="equity_raised"] $3,210,000
[acf field="expected_annual"] 17.94% - 18.99%
פרויקט נדל"ן להשקעה באטלנטה ג'ורג'יה – Acworth Crossing
[acf field="equity_raised"] $4,800,000
[acf field="expected_annual"] 23.56%
פרויקט נדל"ן להקשעה באטלנטה ג'ורג'יה – Stonecrest Pavilion
[acf field="equity_raised"] $1,620,000
[acf field="expected_annual"] 25.30%
פרויקט נדל"ן להשקעה באטלנטה ג'ורג'יה – Baywood Park
[acf field="equity_raised"] $2,009,300
[acf field="expected_annual"] 10.00% - 19.08%
פרויקט נדל"ן להשקעה באטלנטה ג'ורג'יה – Southern Pines
[acf field="equity_raised"] $2,610,000
[acf field="expected_annual"] 25.70% - 26.70%
פרויקט נדל"ן להשקעה באטלנטה ג'ורג'יה – Plaza Mall
[acf field="equity_raised"] $2,820,000
[acf field="expected_annual"] 10.00% - 20.19%
פרויקט נדל"ן להשקעה באטלנטה ג'ורג'יה – River Exchange
[acf field="equity_raised"] $5,294,100
[acf field="expected_annual"] 21.62% - 22.83%
פרויקט נדל"ן להשקעה באטלנטה ג'ורג'יה – Terraces at Brookhaven
[acf field="equity_raised"] $3,360,000
[acf field="expected_annual"] 21.90% - 23.10%
פרויקט נדל"ן להשקעה באוהיו סינסנטי – Prospect Square
[acf field="equity_raised"] $2,490,000
[acf field="expected_annual"] 10% -19.64%
פרויקט נדל"ן להשקעה בפילדלפיה פנסילבניה – Fishtown
[acf field="equity_raised"] $2,100,000
[acf field="expected_annual"] 21.00% - 23.90%
פרויקט נדל"ן להשקעה במנהטן ניו יורק – 207 West
[acf field="equity_raised"] $4,881,291
[acf field="expected_annual"] 20.53% - 21.98%
פרויקט נדל"ן להשקעה במנהטן ניו יורק – 75th Street
[acf field="equity_raised"] $3,150,000
[acf field="expected_annual"] 19.56% - 20.01%
פרויקט נדל"ן להשקעה במנהטן ניו יורק – Upper East Side
[acf field="equity_raised"] $3,120,000
[acf field="expected_annual"] 21.70%
פרויקט נדל"ן להשקעה ביוסטון טקסס – Washington Corridor & Museum District
[acf field="equity_raised"] $1,950,000
[acf field="expected_annual"] 23% - 24.70%
פרויקט נדל"ן להשקעה בנוקסוויל טנסי – Ashton Briarcliff
[acf field="equity_raised"] $3,600,000
[acf field="expected_annual"] 24.60% - 25.88%
פרויקט נדל"ן להשקעה בברוקלין ניו יורק – Bushwick
[acf field="equity_raised"]$2,550,000
[acf field="expected_annual"] 22.10% - 23.70%
פרויקט נדל"ן להשקעה בברוקלין ניו יורק – Bedford Avenue
[acf field="equity_raised"] $1,950,000
[acf field="expected_annual"] 28.00%
פרויקט נדל"ן להשקעה בניו הופ פנסילבניה – Rabbit Run Creek
[acf field="equity_raised"] $3,029,000
[acf field="expected_annual"] 10% - 20.03%
פרויקט נדל"ן להשקעה בברוקלין ניו יורק – 174 West Street
[acf field="equity_raised"] $1,920,000
[acf field="expected_annual"] 22.90% - 24.50%
פרויקט נדל"ן להשקעה בממפיס טנסי – Kimbrough Towers
[acf field="equity_raised"] $3,182,900
[acf field="expected_annual"] 10% - 19.70%
פרויקט נדל"ן להשקעה בממפיס טנסי – Rosecrest
[acf field="equity_raised"] $3,090,000
[acf field="expected_annual"] 10.00% - 18.99%
פרויקט נדל"ן להשקעה באטלנטה ג'ורג'יה – The Metropolitan
[acf field="equity_raised"] $4,055,659
[acf field="expected_annual"] 19.77% - 20.89%
פרויקט נדל"ן להשקעה בשארלוט צפון קרוליינה – Soho On Central
[acf field="equity_raised"] $2,901,500
[acf field="expected_annual"] 10.00% - 20.00%
פרויקט נדל"ן להשקעה בטורונטו קנדה – Bloor St
[acf field="equity_raised"] CAD 3,150,000
[acf field="expected_annual"] 23.30% - 24.80%
פרויקט נדל"ן להשקעה בקווינס ניו יורק – Long Island City
[acf field="equity_raised"] $3,208,600
[acf field="expected_annual"] 10% - 24.24%
פרויקט נדל"ן להשקעה במנהטן ניו יורק – West Harlem 308
[acf field="equity_raised"] $6,168,145
[acf field="expected_annual"] 21.37% - 23.13%
Manhattan, New York – Upper West Side
[acf field="equity_raised"] $3,360,000
[acf field="expected_annual"] 20.49% - 21.96%
פרויקט נדל"ן להשקעה במנהטן ניו יורק – Morningside Heights
[acf field="equity_raised"] $3,210,000
[acf field="expected_annual"] 23.50%
פרויקט נדל"ן להשקעה במנהטן ניו יורק – Midtown East
[acf field="equity_raised"] $5,584,300
[acf field="expected_annual"] 10% - 22.11%
פרויקט נדל"ן להשקעה במנהטן ניו יורק – West Harlem
[acf field="equity_raised"] $3,179,100
[acf field="expected_annual"] 10% - 20.40%
פרויקט נדל"ן להשקעה במנהטן ניו יורק – First Ave
[acf field="equity_raised"] $3,470,516
[acf field="expected_annual"] 21.99 - 22.57%
פרויקט נדל"ן להשקעה בלוס אנג'לס קליפורניה – Chautauqua
[acf field="equity_raised"] $2,400,000
[acf field="expected_annual"] 19.02%
פרויקט נדל"ן להשקעה בלוס אנג'לס קליפורניה – Venice 1011
[acf field="equity_raised"] $3,360,000
[acf field="expected_annual"] 24.02% - 25.70%
פרויקט נדל"ן להשקעה בלוס אנג'לס קליפורניה – Venice
[acf field="equity_raised"] $3,000,000
[acf field="expected_annual"] 23.80% - 25.50%
פרויקט נדל"ן להשקעה ביוסטון טקסס – Clarck & McGowen
[acf field="equity_raised"] $3,300,000
[acf field="expected_annual"] 23.50% - 25.20%
פרויקט נדל"ן להשקעה בברוקלין ניו יורק – Manhattan Ave
[acf field="equity_raised"] $3,030,000
[acf field="expected_annual"] 24.30% - 26.10%
פרויקט נדל"ן להשקעה בברוקלין ניו יורק – 170 West Street
[acf field="equity_raised"] $2,580,000
[acf field="expected_annual"] 23.10% - 24.70%
פרויקט נדל"ן להשקעה בברוקלין ניו יורק – Lenox Road
[acf field="equity_raised"] $4,160,000
[acf field="expected_annual"] 10% - 23.45%
פרויקט נדל"ן להשקעה בברוקלין ניו יורק – Ditmas Park
[acf field="equity_raised"] $4,240,000
[acf field="expected_annual"] 19.52% - 20.90%
פרויקט נדל"ן להשקעה בברוקלין ניו יורק – Park Slope
[acf field="equity_raised"] $2,490,000
[acf field="expected_annual"] 20.25% - 22.02%%
פרויקט נדל"ן להשקעה בברוקלין ניו יורק – Prospect Heights
[acf field="equity_raised"] $2,610,000
[acf field="expected_annual"] 22.67% - 24.32%%
פרויקט נדל"ן להשקעה בברוקלין ניו יורק – Greenpoint
[acf field="equity_raised"] $3,060,000
[acf field="expected_annual"] 23.90 % - 25.60%
פרויקט נדל"ן להשקעה בברוקלין ניו יורק – DuPont
[acf field="equity_raised"] $3,090,000
[acf field="expected_annual"] 23.90 % - 25.60%%
פרויקט נדל"ן להשקעה בלוס אנג'לס קליפורניה – West Covina
[acf field="equity_raised"] $2,969,400
[acf field="expected_annual"] 22.46%
פרויקט נדל"ן להשקעה בקאתי טקסס – Gallery at Katy
[acf field="equity_raised"] $3,495,327
[acf field="expected_annual"] 10% - 19.50%
מלאו פרטיכם ותוכלו להתעדכן בהשקעות בזמן אמת, ללא עלות וללא התחייבות:
