>>תשקיף ראשון – הגשמה לונדון קילבורן 1001 אל פי מחודש ינואר 2017

תשקיף לונדון קילבורן 1001 אל פי מתאריך 16.1.2017

תשקיף ראשון – הגשמה לונדון קילבורן 1001 אל פי מחודש ינואר 2017

רכישת מבנה, הריסתו ובניית מבנה מגורים הכולל 60 דירות בשילוב שטחי מסחר ומכירתם ב- Kilburn , לונדון. משך הפרוייקט כ27 חודשים.

הון שגוייס

29 מיליון ₪

כתובת

254 Kilburn High Road, London, England

לצפיה במצגת תשקיף באתר מגנ"א
לצפיה בתשקיף באתר מגנ"א

הנכס ממוקם בשכונת קילבורן, שכונה בעלת גישה נוחה לאמצעי תחבורה ציבוריים, הכוללים ארבע תחנות רכבת ומספר רב של אוטובוסים המשרתים את האזור ומספקים גישה ישירה למרכז לונדון. הפרויקט נמצא במרחק של כ- 6 דקות מתחנת הרכבת התחתית קילבורן ומרחק של כ- 2 דקות מתחנת הרכבת העילית ברונדסברי.

הפרוייקט סמוך לרחוב הראשי (כביש איי 5) החוצה את כל לונדון ושכונת קילבורן, מתחבר למרכז לונדון וממוקם בקו ראשון לפארק קילבורן. הפרוייקט נמצא במרחק כמה דקות מבתי הספר בשכונת קילבורן.

שכונת קילבורן ממוקמת במחוז קמדן, שבצפון מערב לונדון, המחוז השני בגודלו בלונדון. השני בגודלו בלונדון במונחי מספר בתי עסק (אחרי ווסטמינסטר). במחוז ישנן כ- 350 אלף משרות, המהוות 7% מכל התעסוקה בלונדון, ועל פי התחזיות, כ- 48 אלף משרות נוספות ייווצרו במחוז עד לשנת 2036. המקצועות הבולטים במחוז הם בתחום המשפטי, ראיית החשבון, אדריכלות והנדסה, מחקר מדעי, פרסום ושיווק, המהווים יחד כ- 20% מהתעסוקה במחוז. במחוז מתגוררים כ- 240 אלף תושבים, ועל פי התחזיות, עד שנת 2026 מספר התושבים במחוז יגדל ב- 20,500 (צמיחה של כ- 8.5%).

שיעור התעסוקה במחוז עומד על כ- 68.6%, שיעור יחסית נמוך ביחס לשאר לונדון – אחת הסיבות לכך היא ריבוי הסטודנטים החיים במחוז, דבר המוביל בין היתר לכך שאחוז האוכלוסייה המשכילה במחוז גבוה באופן יחסי ועומד על כ- 73% נכון לדצמבר 2015. מתחילת 2016, נרשמו במחוז קמדן 4,623 בקשות להיתרי בנייה שונים, מתוכם אושרו ללא תנאים 2,335 היתרים. בשכונת קילבורן נרשמו 99 בקשות להיתרי בנייה שונים, מתוכם אושרו ללא תנאים 47 היתרים.

היזם: חברת זן דבלופמנטס הוקמה ב2012 והפכה לחברה המתמחה בנכסים יוקרתיים בצפון מערב לונדון ובאזור הרטפורדשייר. החברה בעלת כישורים מגוונים המאפשרים לה לפעול ולהצליח בשווקי יעד אותם בחרה. החברה מקימה בתים בעלי חווית מגורים ייחודית, בתים המשלבים סטייל ופונקציונליות רבה, בהם כל פרט הופך לחשוב ונבחר בקפידה.

החברה פועלת נמרצות כדי להשלים פרויקטים ללא חריגה בתקציב ובמועד מסירתם – דבר המושג בזכות עבודה יעילה וצוות עובדים מקצועי. עד כה, החברה השלימה בהצלחה בניית חמישה נכסים, ונמצאת לקראת השלמת בנייה של שישה נכסים נוספים.

הגשמה 2019-09-22T12:16:09+00:00