>>תשקיף שני – הגשמה לנסינג מישיגן 1002 אל פי מחודש מאי 2017

תשקיף לנסינג מישיגן 1002 אל פי מתאריך 8.5.2017

תשקיף שני – הגשמה לנסינג מישיגן 1002 אל פי מחודש מאי 2017

רכישת מרכז מסחרי מניב, השבחתו ומכירתו בלנסינג מישיגן, ארה"ב. זוהי ההשקעה ה- 7 במסגרת שותפות בין הגשמה לבין היזם. רכישת מרכז מסחרי מניב הכולל 21 יחידות מסחר, השבחתו ומכירתו בתום 36 חודשים ממועד השלמת העסקה

הון שגוייס

27 מיליון ₪

כתובת

416-647 S Market Pl Blvd, Lansing, MI 48917 (Southwest Corner of I-69/96 & Saginaw Highway Lansing, Michigan)

לצפיה במצגת תשקיף באתר מגנ"א
לצפיה בתשקיף באתר מגנ"א

הנכס נמצא בלנסינג, עיר הבירה של מדינת מישיגן שבארצות הברית והשישית בגודלה במדינה. מטרופולין לנסינג הוא בעל שלושה מחוזות: איטון, קלינטון ואינגהם. אוכלוסייתו עומדת על 450,000 איש. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי, בצומת ראשית אשר נחצית על ידי שני כבישים מהירים וחולפים בה כ100,000 רכבים כל יום.

כלכלתה של העיר הינה יציבה, בעיקר בזכות שלושת המעסיקים הגדולים בה – מדינת מישיגן, ארגון שירותי הבריאות ספרו, ואוניברסיטת מישיגן אשר הינה השביעית בגודלה בארה"ב. בשנה האחרונה, ישנה יציבות בשיעור המועסקים בלנסינג ושיעורי אבטלה נמוכים יחסית. תחזיות כלכליות חיצוניות ביחס ללנסינג צופות צמיחה יציבה בטווח הקרוב, וזאת לאחר חוסר הוודאות שאפיינה את השוק במחצית הראשונה של 2016 לקראת הבחירות לנשיאות בנובמבר 2016.

מאז תחילת 2011 ניתן להבחין במגמת צמיחה בארה"ב ויציבות בשוק המקומי, אשר צפויה להמשיך לספק בסיס להמשך צמיחה במהלך 2017. המשך צמיחה בלנסינג עשוי להביא לעלייה בערך נכסי הנדל"ן באזור.

שוק הנדל"ן המסחרי במטרופולין של לנסינג ממשיך להתרחב כאשר עיקר הפוקוס הוא על שטחי מסחר גדולים וקמפוס אוניברסיטת מישיגן. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי, בצומת ראשית אשר נחצית על ידי שני כבישים מהירים.

היזם: חברת ג'י די איי ממוקמת בדנוור קולורדו ומונה כ- 15 עובדים, רובם בעלי ותק של מעל 10 שנים בחברה. החברה מתמחה בנדל"ן מסחרי מניב והוקמה בשנת 1993. מאז רכשה מעל 150 נכסים, הממוקמים בלמעלה מ- 20 מדינות ברחבי ארה"ב (חלקם בבעלות מלאה ואחרים בבעלות משותפת). את רוב המרכזים החברה מנהלת ישירות ולעיתים גם מסתייעת בחברות ניהול מקומיות למטרת תחזוקה שוטפת בלבד.

עיקר פעילות החברה היא קנייה, ניהול, אחזקה, השבחה ומכירה. במהלך שבע השנים האחרונות התקשרה החברה היזמית בכ- 2,400 חוזים להשכרת שטחים מסחריים בשטח כולל של כ- 9.6 מיליון מטר רבוע.

הגשמה 2019-09-22T12:15:35+00:00