רכישת מגרש ובניית בניין מגורים (קונדו) בעל תו תקן בניה ירוקה ברמה הגבוהה ביותר, הכולל 162 יחידות דיור ומכירתן בפורטלנד, ארה"ב.
2028 NE Multnomah St, Portland, OR 97232 USA
2017
$44,000,000
30 חודשים
פורטלנד הינה העיר הגדולה ביותר באורגון, שממוקמת בצפון מערב ארה"ב. הגידול השנתי באוכלוסיה עומד על כ-1.7% – כפול מהגידול באוכלוסיית ארה"ב. בשנים האחרונות מושכת אליה פורטלנד אוכלוסיה צעירה מקליפורניה השכנה, בזכות עלויות מחיה זולות יחסית, מיסים נמוכים ומזג אויר נוח. פורטלנד דורגה כאחת מבין 15 הערים הגדולות בארה"ב, בעלות הביצועים הטובים ביותר במדדים כמו: יצירת מקומות עבודה, גידול בשכר ופיתוחים טכנולוגיים. מחירו החציוני של בית בפורטלנד יומד על כ-369.5 אלף דולר, גבוה בכ-50% מהממוצע הארצי. על אף זאת, מחירי הבתים בפורטלנד ממשיכים לעלות. צעירים רבים מגיעים לפורטלנד בגלל קירבתה לסן פרנסיסקו שמחירי הדיור בה יקרים יותר, ובגלל אופיה התוסס והצעיר.
חברת PHK היא חברת נדל"ן פרטית הממוקמת באורגון, בארה"ב ומתמחה בבניית מבנים המשלבים דיור ומסחר, בעיקר בעיר פורטלנד. החברה דוגלת בפיתוח בנייה ירוקה התואמת לאופי של תושבי פורטלנד ובהתאמת המבנה לקהילה המקומית הסובבת אותו.
החברה מאמינה כי השקעה מוצלחת מחייבת חשיבה מראש על אופיו של הרוכש הפוטנציאלי והתאמת הדירה לאורח חייו.
רכישת מגרש ובניית בניין מגורים (קונדו) בעל תו תקן בניה ירוקה ברמה הגבוהה ביותר, הכולל 162 יחידות דיור ומכירתן בפורטלנד, ארה"ב.
הון עצמי שגויס $44,000,000
תשואה שנתית צפויה 18.7%-21.5%
