גיוס הון לצורך העמדת הלוואה – לפרוייקט תמא בדיזנגוף, ת"א

פרויקט נדל''ן להשקעה

>, השקעות, השקעות בישראל>גיוס הון לצורך העמדת הלוואה – לפרוייקט תמא בדיזנגוף, ת"א
גיוס הון לצורך העמדת הלוואה – לפרוייקט תמא בדיזנגוף, ת"א הגשמה 2020-08-11T13:02:34+00:00

Project Description

מהות העסקה: גיוס הון לצורך העמדת הלוואה לפרויקט תמ"א 38/1 בדיזינגוף 326, ת"א. כיום כולל הנכס 7 דירות מגורים, קומת מסחר ומרתף. תוכנית הפרויקט כוללת שיפוץ וחיזוק המבנה הקיים, הוספת מעלית, שיפוץ הדירות הקיימות והוספת 6* דירות חדשות
.
עבודות הבניה כבר החלו בשטח!
.
שנת תחילת הפרויקט: 2020
.
משך הפרויקט הצפוי: 36 חודשים

*ההיתר כיום כולל אישור לתוספת 3 דירות חדשות. היזם צפוי להגיש בקשה לקבלת היתר שינויים לבניית 6 דירות חדשות בפרויקט (3 דירות נוספות להיתר הקיים).
קבלת היתר בנייה, לרבות היקפו (מס' היחידות, שטחים וכו') ולוחות הזמנים לקבלתו, תלויים בגורמים שלישיים כגון עיריית תל אביב וועדות תכנון, ואינם ודאיים ועל כן עשויים להשפיע על תוצאות התוכנית העסקית ולוחות הזמנים הצפויים.

על האזור

דיזינגוף 326 פריים לוקיישן בצפון תל אביב, סמוך לפארק הירקון, נמל תל אביב וחוף הים. הנכס ממוקם באזור תוסס, עתיר מסעדות, בתי קפה וחנויות מעצבים, מרחק קצר ממתחמי הבילוי, הקניות והעסקים בלב הפועם של תל אביב.

על היזם

שיתוף פעולה בין י.הגשמה יזמות בע"מ לחברת י.ח. גרינברג וקבוצת אחדות. במסגרת שיתוף הפעולה תפקח י.הגשמה יזמות בע"מ על התקדמות הפרויקט וחברת י.ח. גרינברג (שבשליטת קבוצת אחדות) תהא אחראית על התכנון, הביצוע והמכירות

ההזדמנות העסקית

מימון עם ריבית קבועה לפרויקט בוטיק יפהפה, הכולל דירות עם נוף פנורמי לים, בסטנדרט בניה גבוה ועיצוב קלאסי.
החזר ההלוואה והריבית למשקיעים קודם להחזר ההון והרווחים ליזם.

*אזהרה: תשואות, היקף ההוצאות והעלויות, הרווח ומשך הפרויקט מתבססים על תחזיות והערכות אשר עשויות שלא להתממש, אינן בשליטת הגשמה ו/או המשקיעים, ועלולים להיות שונים מהותית מהמפורט לעיל, בין היתר, כתלות בהתפתחות העסקה ותנאיה. ההשקעה בפרויקטים טומנת בחובה סיכונים בקשר עם כספי ההשקעה. האמור לעיל מהווה הצגה עקרונית וכללית בלבד של הפרויקט ויהווה בסיס למשא ומתן מפורט ולקבלת פרטים נוספים למשקיעים שיעברו לשלב הנוסף בלבד. מודגש כי האמור במצגת זו אינו מהווה הצעה להשקעה. כל השקעה תעשה לכל היותר על ידי 35 חברים במאגר שאינם משקיעים המנויים בסעיף 15 ב לחוק ניירות ערך. בהתאם לכך, התנאים הסופיים של ההשקעה בישות המשפטית המשקיעה בנכס יקבעו מול 35 המשקיעים הסופיים (כמפורט בסעיף 15 א(א)(1) לחוק ניירות ערך ובתקנותיו) באופן פרטני במסגרת של הליך משא ומתן אישי. ההתקשרות עם המשקיעים תבוצע בהתאם למסמכי העסקה והתנאים הקבועים בהם ובכפוף למשא ומתן עימם, אשר ינוהל לפי סדר פנייתם לחברה ומילוי שאלון ושליחתו לחברה. הרווח ומשך הפרויקט עלולים להיות שונים מהותית מן המפורט במצגת, ואף להגיע לכדי אובדן מלוא כספי ההשקעה.

להשקעות פתוחות נוספות:

$.fn.wpcf7OnloadRefill=function(){};