Project Description
שנת תחילת הפרויקט
2013
משך פרויקט צפוי
30 חודשים
משך הפרויקט בפועל
75.70 חודשים
על האזור
גרינפוינט היא השכונה הצפונית ביותר בעיר ברובע ברוקלין. היא גובלת במערב עם שכונת הביקוש וויליאמסבורג, בצפון עם ניוטאון קריק ולונג איילנד סיטי וממערב על ידי הנהר המזרחי.
About the sponsor
תומאס ליברמן הוא יליד וינה המתגורר מילדותו בברוקלין. בעל 30 שנות נסיון בתחום הנדל”ן. בעל היכרות מעמיקה עם איזור ברוקלין ויכולות מוכחות לאיתור נכסים ייחודיים. במשך שנות עבודתו הרבות, הצליח מר ליברמן לחזות מראש מגמות ביקוש בשוק הנדל”ן באיזור ניו יורק ולהביא לפיתוח שכונות שונות באיזור ניו יורק: – הקמת פרוייקט מגורים באיזור מנהטן וואלי באפר ווסט סייד ניו יורק, כבר בשנת 1984. – הקמת אחד מ-3 מתחמי לופט הראשונים באזור וויליאמסבורג. – לקיחת חלק פעיל במגוון פרויקטי נדל”ן שהביאו להתחדשות שכונת קראון הייטס בעשור האחרון.
ההזדמנות העסקית
שיפור תשתיות התחבורה הציבורית באזור, לצד ‘גלישה’ מוויליאמסבורג המתייקרת ושיבת מעמד הביניים לברוקלין, הובילו את מחלקת התכנון העירוני של ניו יורק לאישור תכנית מתאר עירונית חדשה לשכונת גרינפויינט בשנת 2006. התכנית כללה שינוי ייעודם של מבנים תעשייתיים קיימים בשטח כולל של 1,000,000 SQF, בניית 7,300 יחידות דיור חדשות הצפויות למשוך כ- 16,700 תושבים חדשים, פארק לאורך החוף המשתרע על פני 28,000 אקר וטיילת לאורך הנהר המזרחי הצופה למנהטן. כל זאת מוביל לפריחה מתמשכת באזור ועלייה במחירי הנדל”ן באזור.
Other projects by the sponsor
Manhattan Avenue, Brooklyn, New York
Equity raised $3,030,000
Target annual return 24.30%
170 West Street, Brooklyn, New York
Equity raised $2,580,000
Target annual return 23.10%
התקשרו
להצטרפות