>, עולם הנדל"ן, מאמרים>לנפוש בלי לשלם – הצצה לטרנד החלפת הדירות

לנפוש בלי לשלם – הצצה לטרנד החלפת דירות בעולם

תקופת הקיץ עושה לכולנו חשק לטייל בחו"ל – ואכן רבים עושים זאת: אורזים מזוודה, מזמינים חדר במלון וטסים. אבל בשקט בשקט, בלי ששמנו לב, התפתח בעולם (וגם בארץ) טרנד חדש: החלפת דירות. לא משנה אם אתם רווקים, זוגות צעירים, או משפחות ברוכות ילדים, זה הזמן להכיר מקרוב את ההזדמנות שלכם ללון בחו"ל בלי להוציא ולו שקל אחד

לירון מעוז, מנהלת תוכן

אחת השאלות הנפוצות ביותר בתקופת הקיץ היא "לאן ניסע השנה?". יעדים אטרקטיביים בחו"ל לא חסרים, ובזכות הורדת מחירי הטיסות בשנים האחרונות הפכו החופשות מעבר לים לנגישות עבור פלח גדול יותר של האוכלוסייה. אבל טיסות, כידוע, הן לא הדבר היחיד שעולה כסף בחופשה – ככל שהחופשה ארוכה יותר, הוצאות הלינה משמעותיות לא פחות, בין אם מדובר במלון מהודר ובין אם בדירת Airbnb.

מי אמר שחייבים לשלם על לינה?

למרבה המזל, בעשור הנוכחי התגלתה אפשרות נוספת, אפשרות ההופכת לפופולארית יותר ויותר: החלפת דירות. הרעיון פשוט: אתם מעוניינים לבלות עשרה ימים בלונדון וחבריכם מלונדון מעוניינים לבלות זמן דומה בישראל? החליפו ביניכם את הדירות מבלי להוציא שקל מהכיס.

אתם תוהים מה עושה מי שאין לו חברים בלונדון, או שהחברים בלונדון לא מגיעים לארץ באותה תקופה? אל דאגה, יש עדיין לא מעט דרכים למצוא דירות להחלפה, כדוגמת: פרסום ההצעה בפוסט בפייסבוק, כניסה לקבוצות או לפורומים ברשת שמתמחים בתחום, חיפוש באתרים כמו Craigslist או HomeExchange, בירור דרך חברים של חברים וכן הלאה.

אגב, החלפת דירות מתאימה לא רק למי שמעוניין לנפוש בחו"ל. גם משפחות ירושלמיות שרוצות לנפוש בגליל, למשל, או משפחות מהדרום המעוניינות בחופשה אורבנית בתל אביב, יוכלו במרבית המקרים למצוא דירה להחלפה. גם לכך יש קבוצות ייעודיות בפייסבוק, דוגמת 'החלפת דירות בארץ'.

טלי דרעי, בת 40, אימא לשלושה ילדים, מוותיקות הטרנד ואוהדת שלו, היטיבה לתאר את היתרונות שבדבר: "לפני כשמונה שנים חשבתי על הרעיון הגאוני להחליף דירות. בכל החלפה, והיו כעשר עד כה, החלפנו גם מכוניות – כך שהעלות הבסיסית הסתכמה בכרטיסי טיסה בלבד".

עוד הוסיפה דרעי כי לא מדובר בהרפתקה לצעירים בלבד, אלא גם בפתרון נוח לבעלי משפחות: "אנו נופשים בבתים הכוללים חדרים לילדים, חדר משחקים, אופניים ומחשבים. ובכלל, כיף לגור בעיר כמקומיים – אין דבר יותר כיף בעינינו מאשר לשמוע ילד אירי קורא לבננו לשחק כדורגל בשכונה בדבלין…"

החלפת דירות – היתרונות והחסרונות

אם האפשרות להחליף דירה בארץ או בחו"ל קוסמת לכם, יש כמה דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שאתם מתחילים. היתרונות ברורים: הוזלה דרסטית במחיר החופשה, הגנה על הדירה שלכם והקטנת הסיכויים שפורצים 'ישימו עליה עין', הזדמנות לבקר במקומות שעוד לא הייתם בהם, מטבח מאובזר בילט-אין שאפשר לבשל בו ואווירה ביתית וחמימה. אך מהם החסרונות של החלפת דירות?

הרבה אנשים חוששים שהמתארחים שלהם יחטטו להם בחפצים, יגרמו לנזקים בבית ואפילו יגנבו רכוש. זה סיכון שצריך להביא בחשבון, אבל כדאי לזכור שהצד השני חווה בדיוק את אותם החששות, ולכן (כנראה) אין לו אינטרס לעשות דבר כזה. וכמובן, חשוב לסמוך על האינטואיציה ולא להחליף דירות עם אנשים שמעוררים בכם חשד.

סוגיית הנזקים שהמתארחים בדירה שלכם עלולים להשאיר אחריהם הזכירה לדרעי מקרה מביך: משפחה צרפתית שהתארחה בביתם והשאירה על השיש שטר של 20 דולרים עבור צלחת שנשברה: "מקרה זה היה מאוד מביך מבחינתנו, כי גם לנו נשברו צלחת וכוס בביתם בצרפת, אבל לרגע לא חשבנו על האפשרות להשאיר להם כסף…"

חיסרון נוסף הוא האנרגיות והמאמצים שיש להשקיע בחיפוש בית להחלפה – מציאת הבית המתאים היא עבודה קשה, שעשויה לארוך זמן רב, מה שקצת פחות קורה בחיפוש של חדר בבית מלון. בנוסף, לחובבי הסדר והניקיון שבינינו חשוב לדעת: עד שהדלת נפתחת ונכנסים לדירה הזמנית אין אפשרות לדעת באמת מה יהיה מצבה.

גם הצורך לתכנן מראש את החלפת הדירות עלול להוות חיסרון. על מנת למצוא דירה טובה, כזו שתתאים לצרכים המשפחתיים שלכם, תהיה ממוקמת באזור מרכזי (או לכל הפחות נגיש) ותאכלס משפחה 'נורמלית' שתשרה בכם ביטחון ולא תעורר חשד, מומלץ להתחיל לחפש ולחקור חודשים רבים לפני הטיול או החופשה.

ולמרות זאת, בסופו של דבר נראה שהיתרונות עולים על החסרונות. אז אם יש בכם מן הספונטניות, אם בא לכם לחסוך קצת כסף ואם בא לכם טיול מסוג שונה, אל תתלבטו יותר מדי: נסו להחליף דירות לפחות פעם אחת כדי לבחון את החוויה. אם היא לא תמצא חן בעיניכם לפחות לא הפסדתם כסף. ואם כן, צפוי לכם עתיד שופע בחופשות מהנות וזולות.

החלטתם להחליף דירות – מה עושים עכשיו?

עזבו הכול, רוצו למחשב – לגורם הזמן יש כאן חשיבות מכרעת. כאמור, בניגוד לבתי מלון, לא תמיד יש דירה להחלפה, ולא תמיד במועד המדויק שבו אתם רוצים לטוס, ולכן חשוב לפקוח עיניים ולהתעדכן מדי יום כדי לא לפספס הזדמנויות. וגם אם לא הסתדר הפעם, אל ייאוש. צרו לכם מאגר של הדירות שאהבתם, רכזו הכול בצורה מסודרת, ומי יודע – אולי המידע יהיה שימושי בטיול הבא שלכם.

החליטו על לוקיישן – החליטו לאן אתם רוצים לנסוע וחפשו את המיקום האידאלי עבורכם. אל תסתפקו במדינה או בעיר, אלא רדו לרזולוציות של אזור, שכונה ואף רחוב. סוגיית הלוקיישן היא הדבר הראשון שעליכם לבדוק. הבית הכי מרווח ונקי בעולם לא יהיה שווה כלום עבורכם אם הוא נמצא בשכונה נידחת ללא גישה נוחה לאזורי התיירות.

השקיעו בקשר – לאחר שמצאתם דירה רלוונטית צרו קשר עם בעלי הבית ונסו לקבל מהם את כל המידע הרלוונטי: מה מצב הבית, כמה חדרים יש בו, מה האירוח כולל ומה מחוץ לתחום, כמה נפשות יש במשפחה ובאילו גילאים, האם יש בבית בעלי חיים שצריך להאכילם וכיו"ב. ככל שתיאום הציפיות יהיה מדויק יותר, כך יגדל הסיכוי להצלחת החופשה (לפחות מבחינת הלינה).

גלו כישורים בלשיים – התייעצו עם חברים, חפשו תמונות בגוגל מפות או בפייסבוק, נסו לדלות מידע שאולי לא נעים לכם לשאול לגביו את בעלי הבית, אתם לא רוצים לנחות ורק אז לגלות שהתמונות שקיבלתם בדוא"ל צולמו ביום קניית הבית, ומאז חלפו כבר 15 שנה…

הגדילו ראש – מה שאתם רוצים לדעת, גם הקולגות מהצד השני רוצים לדעת. הקפידו לתאר להם את הבית בצורה מפורטת, ספקו להם הסבר על המתח בשקעי החשמל בישראל, הכינו להם דף הוראות להפעלת המכשירים החשמליים והטלוויזיה, ואם ממש בא לכם להסביר פנים לתייר – תוכלו אף לשאול אותם היכן הם היו רוצים לבלות ומצאו להם אטרקציות קרובות.

למדו לעומק את המקום – לכל מדינה ואף לכל עיר יש המאפיינים שלה: כיווני הנהיגה בכביש, חוקי העזר, כללי השמירה על השקט ועוד. אל תיפלו בדברים הקטנים, כמו במקרה שקרה לטלי דרעי ומשפחתה: "אנחנו קונים ואוכלים כמו משפחה ישראלית ממוצעת, רק שבפינלנד אוספים פחון זבל קטן בכל שבועיים. מכיוון שלא ידענו מה לעשות עם הזבל שהצטבר, נאלצנו לשים שקית בפח הריק של השכנים. כעבור כמה שעות השכנה דפקה על הדלת והחזירה לנו את הזבל שלנו…"

לסיכום, למה שתרצו לבזבז אלפי שקלים על לינה במלון או סאבלט אם תוכלו לדאוג מראש שתחכה לכם דירה נעימה, ללא תשלום. כעת שבידכם כל המידע הנחוץ לנפוש מבלי לשלם, נשאר רק להזמין טיסות.

חופשה נעימה.


לרשימת אתרים מומלצים בארץ ובעולם:

https://www.craigslist.org/about/sites

https://www.trocmaison.com/fr/

http://www.homeforexchange.com/

https://www.houseexchange.org.uk/

https://www.barter.co.il/home_guests/

מלאו פרטיכם ותוכלו להתעדכן בהשקעות בזמן אמת, ללא עלות וללא התחייבות:



אני מאשר/ת קבלת חומר שיווקי ומידע בנוגע להשקעות בדוא''ל
שדה חובה*
הגשמה 2018-01-30T10:41:37+00:00