>, עולם הנדל"ן, נובמבר 2018>תחת זכוכית מגדלת: פרויקט בנייה ביוסטון, טקסס

תחת זכוכית מגדלת: פרויקט בנייה ביוסטון, טקסס

פינה חדשה במגזין – מבט מקרוב על פרויקט של הגשמה, והפעם: איך פעלה הגשמה לטובת המשקיעים בעסקת ייזום ביוסטון, טקסס

בשמת בידרמן, מנהלת תוכן

תחת זכוכית מגדלת: פרויקט בנייה ביוסטון, טקסס

תמצית ההשקעה:

רכישת מגרשים לבניית בתים צמודי קרקע ביוסטון, טקסס.

בקיצור:

הגשמה פעלה לטובת המשקיעים ולחצה על החברה היזמית בפרויקט לקנות את חלקם של המשקיעים, בתוספת תשואה.

ויותר בפירוט:

הקלוזינג של ההשקעה התקיים ביוני 2014, והפרויקט תוכנן ל-24 חודשים. עם התקדמות הפרויקט תנאי השוק השתנו, בין היתר, עקב ירידה חדה במחירי הנפט. תעשיית הנפט היא מקור תעסוקה משמעותי באזור בו ממוקם הנכס, וירידה במחירי הנפט משפיעה בהכרח על היקף התעסוקה ועל כוח הקנייה באזור. כתוצאה מכך, הבנקים הקשיחו את תנאי ההלוואה והחמירו את הקריטריונים לנטילת הלוואות בנייה. לפיכך, החברה היזמית לא השיגה מימון בנקאי לבנייה באחד מהמגרשים. בנוסף לכך, קבלת אישורי הבנייה בפרויקט התעכבה.

הגשמה פעלה בשיתוף החברה היזמית להשגת המימון הבנקאי הדרוש להשלמה העסקה, ובמקביל פעלה לקידום קבלת ההיתרים. אחרי כמה ניסיונות שלא צלחו, פתחה הגשמה במגעים מול החברה היזמית כדי שתקנה את חלקם של משקיעי הגשמה בפרויקט, ובכך תימנע פגיעה בהון העצמי שלהם.

לאחר משא ומתן מתמשך, הצליחה הנהלת החברה, בשיתוף המחלקה המשפטית ומחלקת אנליזה, להשלים את המהלך, והחברה היזמית קנתה, בכמה פעימות, את חלקם של המשקיעים בפרויקט. לכך התווספה תשואה, ללא קשר לביצועי הפרויקט בפועל.

מלאו פרטיכם ותוכלו להתעדכן בהשקעות בזמן אמת, ללא עלות וללא התחייבות:


    [notphone]

    [/notphone]
    [phone]

    [/phone]

    אני מאשר/ת קבלת חומר שיווקי ומידע בנוגע להשקעות בדוא''ל
    שדה חובה*
    Hagshama 2019-09-23T11:13:34+03:00