המפסטד Hampstead

מחיר ממוצע של 3 חדרי שינה

£1,158,847

אזור האנדרגראונד של לונדון

2

אוכלוסיה

11,270 תושבים

נקודות עניין

מדריכי שטח אחרים

נוטינג היל Notting Hill

סוהו Soho

ווסטמינסטר Westminster

קנסינגטון וצ'לסי Kensington and Chelsea

המפסטד Hampstead

האקני Hackney

פיצרוביה Fitzrovia

ברנט Barnet

המפסטד (Hampstead) הוא אזור בו מתגורר קהל אמיד המושך אליו אינטלקטואליים רבים העוסקים או מתעניינים באמנות, אופנה ואדריכלות. האיזור כולו ארוז בתמהיל של קמעונאים מקומיים ועצמאיים, ולמרות שמספר החנויות והמסעדות הפעילות נמוך יחסית, עדיין השכונה נחשבת למקום ייחודי לחיות בה. על פי מפקד האוכלוסין לשנת 2011, כ-11,270 בני אדם מתגוררים בהמפסטד.

גיאוגרפיה – איזה שטח מכסה המפסטד?

המפסטד ממוקמת במחוז קמדן (London Borough of Camden), באזור הצפון מערבי של לונדון. אזורים ידועים בהמפסטד כוללים את elsize, Gospel Oak, Swiss Cottage ו- Vale of Heath. זוהי שכונה קטנה יחסית, הנפרשת על פני ארבעה קילומטרים צפון מערבית לצ'רינג קרוס, אחד המרחבים העיקריים של ווסטמינסטר.

דיור

העלות הממוצעת של בית בהמפסטד (נכון לספטמבר 2016) הוא כ-1,153,561 ליש"ט. נתון זה מבוסס על ממוצע העלויות של בית ושל דירת מגורים. כשבוחנים את הנתונים בנפרד, אזי עלות ממוצעת של בית עומדת על 2,418,329 ליש"ט, בעוד מחיר של דירה עומד על 874,568 ליש"ט.

המעוניינים להתגורר או להשקיע בבית בהמפסטד יכולים לצפות לשלם כל סכום הנע בטווח של 235,000 ליש"ט לבין 7,000,000 ליש"ט.

העלות הממוצעת של בית בהמפסטד (נכון לספטמבר 2016) הוא כ-1,153,561 ליש"ט. נתון זה מבוסס על ממוצע העלויות של בית ושל דירת מגורים. כשבוחנים את הנתונים בנפרד, אזי עלות ממוצעת של בית עומדת על 2,418,329 ליש"ט,
בעוד מחיר של דירה עומד על 874,568 ליש"ט. המעוניינים להתגורר או להשקיע בבית בהמפסטד יכולים לצפות לשלם כל סכום הנע בטווח של 235,000 ליש"ט לבין 7,000,000 ליש"ט.

סוג הנכסעלות ממוצעת – אנגליה וויילס (יולי 2016)
דירה£215,170
בית£244,951*

*נתון זה נקבע על ידי שקלול העלות הממוצעת של בית פרטי, בית פרטי למחצה ובתים מדורגים.

** הנתונים הסטטיסטיים הנ"ל התקבלו באמצעות רשם המקרקעין (Land Registry app). למידע נוסף, לחצו כאן  וכנסו ל"search the UK house price index", לאחר מכן לחצו על "customise your search" ולאחר מכן "local authorities". הקלידו אזור בבריטניה בסרגל החיפוש (במקרה זה Hampstead), ואח"כ בחרו  "Change property types and report options"  לבחירה בין מחירי דירות ובתים.

הנתונים בעמוד זה נלקחו מהאתר Foxtons.co.uk

שיעורי המס של מועצת המפסטד נקבעים על ידי מועצת קמדן, והם כדלקמן:

ABCDEFGH
£906£1,057£1,208£1,359£1,6661£1,963£2,265£2,718

הנתונים נכונים לשנת 2016/17

החל משנת 2015, התשלום החודשי הממוצע של החזר המשכנתא באזור עמד על 1,026 ליש"ט.

האוכלוסייה

קבוצת הגיל הגדולה ביותר בהמפסטד היא בני 30-39, המהווים 21.7% מהאוכלוסייה (לפי rentonomy). כ-11% מהתושבים שאינם ילידי בריטניה, החיים כיום בהמפסטד, מגיעים מארצות הברית ו-6% נוספים מקורם בגרמניה. כאמור, המפסטד היא אחת האיזורים האמידים ביותר בבריטניה. 63% מהתושבים מרוויחים יותר מהממוצע הארצי, ואילו המחזור הממוצע לעסקים קטנים מקומיים גבוה ב-55%.

בתי ספר

בתי ספר באזור נחשבים לטובים מאוד. ישנם מספר בתי ספר יסודיים ותיכוניים, וכן מספר מכללות. עם זאת, אין אוניברסיטאות במרכז המפסטד, והקרובה ביותר היא אוניברסיטת לונדון ובית הספר המרכזי לדרמה, השוכנים בדרום האזור. לקבלת מידע נוסף על בתי הספר בהמפסטד, בקרו באתר זה

דברים לעשות בהמפסטד

המפסטד הוא מקום יפה למדי, עם שפע של מראות ואתרים אטרקטיביים. הנה כמה מהם:

בית קיטס: ביתו לשעבר של ג'ון קיטס, המשורר המפורסם של המאה ה-19, משמש כיום כמוזיאון המוקדש לחייו ופועלו, עם תערוכות הכוללות כתבי יד מעניינים ופריטי אמנות.

Hampstead Heath: בקיץ, אין דבר טוב יותר מאשר לבקר במתחם השחייה החיצוני בהמפסטד הית', ולהתרענן במים הקרירים. המתחם מציע בריכות נפרדות לגברים ולנשים, וכן בריכה מעורבת.

רחוב המפסטד (Hampstead High Street): הרחוב התוסס הומה קונים ובליינים הנהנים מחנויות אופנה, בתי קפה, ופאבים בריטיים מסורתיים המכונים Gastropub.

רחוב המפסטד וילג': הרחוב המקסים הוא יעד נפלא לטייל בו. הוא משדר אווירה כפרית רגוע ושלווה, המתאימה במיוחד לטיולי סוף שבוע נינוחים.

בר The Spaniard's Inn: אחד הפאבים הוותיקים בלונדון, המציעה חווית אוכל משובחת ואוכל טעים, כאשר כל מנה מותאמת לבירה אחרת בתפריט. עוד ברים מומלצים לבילוי באיזור: The Freemasons Arms, King William IV, The Holly Bush.

Flask Walk: אזור להולכי רגל בלבד המעוטר בפרחים, חדרי תה ופאבים משובחים, אזור שיחזיר אתכם אחורה בזמן. The Flask Walk נמצא ממש מעבר לפינה מתחנת רכבת התחתית של Hampstead, מה שמביא לכאן מדי יום המוני מבקרים מרחבי לונדון.

תחבורה

תחנת הרכבת התחתית בהמפסטד, נמצאת בחלק העמוק ביותר – 192 מטר מתחת לפני הקרקע. היא ממוקמת על הקו הצפוני המגיע אל כיכר לסטר ב-17 דקות בלבד. בנוסף, ישנם מספר מסלולי אוטובוס המגיעים גם הם למרכז לונדון בקצת יותר זמן. נהיגה כאן פחות פופולארית, בעיקר בשל איזורי חנייה המוגבלים והשטחים הנרחבים להולכי רגל בלבד. עם זאת, ניתן לנסוע ברכב פרטי בכביש A406 מצפון להמפסטד, המוביל ישירות אל הכביש המהיר M1.

Geoff Windram 2018-07-23T14:32:29+00:00