האקני Hackney

מחיר ממוצע של 3 חדרי שינה

£785,214

אזור האנדרגראונד של לונדון

2

אוכלוסיה

374,000 תושבים

נקודות עניין

מדריכי שטח אחרים

נוטינג היל Notting Hill

סוהו Soho

ווסטמינסטר Westminster

קנסינגטון וצ'לסי Kensington and Chelsea

המפסטד Hampstead

האקני Hackney

פיצרוביה Fitzrovia

ברנט Barnet

רובע האקני (Hackney) בלונדון מציע הזדמנות מרגשת עבור משקיעים המתעניינים בהשקעות נדל"ן בלונדון. מדריך הגשמה יסביר לכם למה

גיאוגרפיה – איזה שטח מכסה האקני?

רובע האקני ממוקם באזור הצפון-מערבי של לונדון, והוא נפרש על פני שטח של 19.06 קמ"ר. אזורים ידועים בהאקני כוללים את האקני סנטרל וסטוק ניוינגטון.

מרכז האקני: מרכז הרובע שופע מגוון ברים ומסעדות, רבים מהם חדשים למדי. מרכז הרובע ממוקם במרחק הליכה מהאזורים השקטים, כמו פארק ויקטוריה ווילג' (Victoria Park Village), והתחנה המרכזית האקני (Hackney Central Station), ממנה ניתן לצאת לכמה מיעדי הקניות הנהדרים באיזור באמצעות אוברגראונד (Overground).

סטוק ניוינגטון: כמו חלקים רבים של האקני, , Stoke Newington גם הוא שינה פניו במהלך שני העשורים האחרונים ומתהדר בגל של מסעדות חדשות, פאבים, ברים ועסקים רבים שהפכו אותו לאחד האזורים המושכים והמשגשגים של לונדון. ברחוב הראשי ניתן למצוא מגוון חנויות ושפע מזללות.

דיור

עלות ממוצעת של בית בהאקני (נכון לאפריל 2016) הוא כ-533,875 ליש"ט*. מחיר זה כולל את כל סוגי הנדל"ן, כאשר בית פרטי מוצע בעלות ממוצעת של כ-932,040 ליש"ט, בעוד דירה בבית מגורים פחות יקרה ומוצעת במחיר ממוצע של 490,160 ליש"ט. בטבלה הרצ"ב, תוכל להתרשם מממוצע העלויות עבור כל סוג של דיור בהאקני, אל מול השוואה למחירים הממוצעים באנגליה וויילס:

סוג הנכסעלות ממוצעת –
האקני
עלות ממוצעת –
בריטניה
דירה£490,160£207,285
מדורג£762,995£178,640
משפחתי משותף£893,724£204,427
פרטי£932,040£323,704


*הנתונים הסטטיסטיים הנ"ל התקבלו באמצעות רשם המקרקעין (Land Registry app). למידע נוסף, לחצו כאן וכנסו ל"search the UK house price index", לאחר מכן לחצו על "customise your search" ולאחר מכן "local authorities". הקלידו אזור בבריטניה בסרגל החיפוש (במקרה זה Hackney), בחרו "change property types and report options".

שיעורי מס המועצה מגוונים, ונקבעים כדלקמן:3

ABCDEFGH
£862£1,006£1,150£1,294£1,582£1,869£2,157£2,588

הנתונים נכונים לשנת 2016/17

דיור בהאקני זול יחסית בהשוואה לאזורים אחרים של לונדון. עם זאת, שיעורי המס המקומי גבוהים יותר מאשר מספר אזורים ידועים יותר, כגון וסטמינסטר.

האוכלוסייה

הדור הדמוגרפי הגדול ביותר באזור האקני הוא מתחת לגיל 20, המהווים 28.1% מהאוכלוסייה (על פי אתר rentonomy). כ-15% מתושבי הממלכה שאינם ילידי בריטניה ומתגוררים כיום בהאקני הם ילידי ניגריה, בעוד 15% נוספים מגיעים מטורקיה.

בתי ספר

בתי הספר באזור האקני נמצאים במגמת עלייה. קיום המשחקים האולימפיים בהאקני, לא רק שהביא לקשרי תחבורה משופרים ולדיור איכותי, אלא גם תרמו להחלטה על בניית בתי ספר חדשים. כיום פועלים ברובע האקני מגוון בתי ספר טובים לכל קבוצות הגיל, כולל שבע אוניברסיטאות.

תרבות הפנאי בהאקני

כאמור, האקני היא איזור נפלא לעסקי בילוי ופנאי, המציע מגוון פאבים ומסעדות ייחודיות, עם שפע מקומות בילוי בסגנונות שונים. באיזור פועלים כמה מוזיאונים מעניינים, כשהבולט שבהם הוא מוזיאון האקני, המציג כמה תערוכות מרתקות על ההיסטוריה של המחוז. גם בית אחוזת טיודור, סאטון האוס (Sutton House) שווה ביקור.  אם אתם מתעניינים יותר בגלריות לאמנות, בוודאי תיהנו מגלריה 291 או גלריית רודוס ומאן (Rhodes + Mann Gallery).

תחבורה

אין תחנת אנדרגראונג בהאקני, אבל התושבים יכולים להשתמש בקו הכתום הנוסע מעל פני הקרקע ולוקח למגוון יעדים ברחבי לונדון. ברובע קיימים גם מסלולי אוטובוס מרובים למדי, אולם לא מעט אנשים מעדיפים להסתובב באזור רגלית.

Geoff Windram 2018-02-02T12:52:05+00:00