הגשמה | איך זה עובד

בחינת היזם

מחלקת פיתוח עסקי בוחנת את היזם והפרויקט המוצע:

  • בחינת ניסיונו ורמת הידע המקצועי
  • בדיקת הצלחתו בפרויקטים קודמים שביצע
  • ביקור במשרדי היזם ובפרויקט
  • בחינת המבנה הארגוני של חברת היזם
  • הצגת היזם/הפרויקט ואישורם ב"ועדת השקעות" בנוכחות השותפים, מנהלי מחלקות ודירקטור חיצוני
  • ניהול מו"מ לסיכום התנאים המסחריים

בחינת העסקה

מחלקת האנליזה עורכת בדיקת נאותות של היזם וההשקעה המוצעת:

  • היכולת הכלכלית של היזם
  • בחינת התוכנית העסקית לרבות מחירי מכירה ועלויות הפרויקט
  • השוואה למחירים באזור
  • מיקום הפרויקט
  • רגולציה לרבות היתרים ומגבלות
  • הסכם עקרונות (LOI) עם הגוף המממן
  • רגישות העסקה והיתכנותה
  • זיהוי חוזקות וחולשות בעסקה

בדיקת נאותות משפטית

המחלקה המשפטית בוחנת את ההיבטים המשפטיים:

  • הסכם רכש
  • הגנות ובטוחות
  • הבשלת התנאים לקלוזינג
  • גיבוש מבנה משפטי ומיסוי
  • הסכם השותפות עם חברת היזם
  • וידוא רישום הנכס על שם שותפות משקיעי הגשמה - כבטוחה
  • במסלול המימון - וידוא רישום שעבוד על הנכס

הצגת העסקה למשקיעים

מחלקת קשרי המשקיעים מציגה למשקיעים את פרטי ההשקעה:

  • יתרונות העסקה, מיקום, תנאים
  • מסלולי השקעה אפשריים
  • שקיפות מלאה בכל הפרטים

משקיעים אסטרטגיים –

יזמים/משקיעים גדולים בוחרים להשקיע בהגשמה: מנרב, אלקו, שפיר, קיבוצים, משפחות אמידות

בקרת השקעות

מחלקת בקרת ההשקעות מלווה את הפרויקט לכל אורך הדרך:

  • אנליסטים מיומנים הנמצאים בקשר ישיר עם היזם
  • חברות מוניטורינג בלונדון ובארה"ב בוחנות ומבקרות את הפרויקטים עד לסיומם
  • זיהוי עיכובים ואירועים בלתי צפויים בזמן אמת